강남구에 소재한 신축건물의 견적을 하거나 실제 수주한 후에 착공계를 제출할 때 가설울타리에 대한 주의 사항입니다. 몇 년전인 2014년도에 강남구 논현동의 아이디피부과 신축공사를 수주하고 나서 설계사무실로부터 건축 허가서를 이메일로 수령했습니다. 현장소장을 구하는 중에 본사 공무팀인 제가 착공계를 준비하게 되었습니다. 건축물의 규모가 비산먼지발생신고 및 특정공사사전신고 대상이고 제일 처음에 필증을 받아야 하는 목록이기도 해서 열심히 서류를 작성했습니다. [아이디병원 피부과 준공 직전 외관] 실수를 하지 않기 위해 강남구청 홈페이지에 들어가서 가설울타리 휀스 기준을 체크 해봤습니다. 위 그림처럼 조금 더 확대한 화면에 보시다시피 공사장 울타리 기준은 1. 20M 이상 도로변 : 울타리높이 6M이상 - 방음..
이번 글에서는 건축시공 건설사에서 준비해야 할 준공서류 목록에 대해 적어보겠습니다. 아래 그림이 일반적인 준공계 서류들입니다. 다 중요합니다만 준공시에 제일 문제 되는 것이 적정한 시간에 필요한 것들의 시공이 완료가 되지 않았거나 필증이 준비가 되지 않아 건축주와 계약된 준공일정을 왕왕 넘기는 일이 생깁니다. 아래의 표는 준공서류에 들어가는 것들중 소요되는 일정순으로 적어봤습니다. 시간이 많이 소요되는 것을 위주로 준공일자 역산으로 공정관리 하시면 좋을 겁니다. 1. 건축폐기물 수진운반 처리 확인서 - 건축 폐기물 반출시 마다 전문 폐기물 처리 업체에 처리 확인서를 받아서 모아 놓으면 1일이면 취합 스캔 할 수 있습니다. 또한 최근에는 올바로 시스템이라고 폐기물 관리를 합니다. 최초 착공시에 건축 폐기물..
신축공사를 수주하고 제일 먼저 진행하는 공사준비가 착공계를 허가청에 제출하여 승인받는 것입니다. 착공계의 종류에는 건축관련, 소방관련, 전기관련 등이 있는데, 이번글에서는 건축에 관련된 착공계 구비서류 목록을 살펴보고 간단히 주의사항에 대한 멘트를 하도록 하겠습니다. 허가청마다 요구하는 서류들이 다르지만, 10년 넘게 건설회사를 다녀 본 결과 아래의 표 안에 들어가는 목록 이상을 요구하는 경우는 거의 없었습니다. 아래의 표를 보시면 대체적으로 서울시에서 통용되는 착공계 서류 목록입니다. 아래 현장에서 특이한 점은 현장대지 하부를 지하철이 관통하여 지나치기에 5번 및 6-1부터 6-10까지의 서류등이 필요한데, 전문업체에 맡기셔야 됩니다. 또한 도시철도공사에서 처리하는데 시간이 많이 걸리기 때문에 공사를 ..